一是保温性能，材料导热系数越低，所需设计厚度越薄，对于导热系数过大的保温产品，真石漆的报价，基本没有可能用于高节能要求的建筑上。
二是尺寸稳定性，保温材料应具有---的尺寸稳定性，黑色真石漆，如果用于工程上板材容易发生翘曲变形，就容易导致外饰面开裂渗水。
三是吸水性能，保温材料在吸水状态下保温性能会急剧降低，真石漆，因此工程所用的保温材料应是低吸水率的。现在很多的岩棉板、酚醛板、保温砂浆类材料都是高吸水性材料，实际的保温性能远远达不到理论效果。
四是---性，常见的保温板材，尺寸固定，保温性能也是很稳定的，有---的保障。
五是施工便捷性，目前，很多新型材料不具有相应的施工便捷性，例如真空绝热板等板材现场难以裁切，对基墙面的适配性很低。
建筑涂料具有装饰功能、保护功能和居住性改进功能，各种功能所占的比重因使用目的不同而不尽相同。装饰功能是通过建筑物的美化来提高它的外观价值的功能。主要包括平面色彩、图案及光泽方面的构思设计及立体花纹的构思设计。但要与建筑物本身的造型和基材本身的大小和形状相配合，才能充分的发挥出来。保护功能是指保护建筑物不受环境的影响和破坏的功能，不同种类的被保护体对保护功能要求的内容也各不相同。如室内与室外涂装所要求达到的指标差别就很大。有的建筑物对防霉、防火、保温隔热、耐腐蚀等有特殊要求。
弹性---涂料涂装前对土建墙体基面的要求
1.外墙抹灰应分层进行，但面层不需要压光，外墙涂料真石漆，水泥砂浆配比应符合施工规范要求，不得含石灰等不合乎建筑规范的碱性材料。
2.基面要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象，阴阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，建议外墙抹灰达到抹灰要求，即二米靠尺平整度不大于3㎜。
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